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石景山红盘—越秀天玥,位于石景山西五环的苹果园板块。
越秀·天玥,共权术6栋楼,80-130平二至四居,洋房+小高层想象,一齐为一梯两户、两梯两户。规划520套,其中期房400套、现房120套。容积率3.0。
南侧三栋楼是7至11层洋房和小高层,
北侧三栋楼是17至18层的高板,户型面宽进深比1.6。
小区进口在西侧,中心是园林想象,绿化面积大。
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方式距离6号线杨庄站很近,只消800m独揽,步辇儿大约10分钟。离苹果园站1.3km,绽放明三轨换乘,可到达金融街、国贸、五棵松、中关村等地。外出等于阜石路、西五环,自驾很简短。
行动越秀地产首进石景山的高端作品,在发展醇熟的主城之上,占据城市高端资源带,集萃城市顶级生涯梦思,将醇熟配套与当然好意思景恰到平允地相融,敬献主城高品性的生涯模样。
越秀·天玥楼盘权术亮点
权术6栋楼,规划524户,容积率2.96。
越秀「天」系高端居品系“天外之镜”般的光幕艺术立面,E·S·℃ 景不雅健康+社,成立当然森境诗意生涯。
南向超大面宽·LDK一体化·幽静家政间·奢适主卧套。
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越秀物业,物业费5.58/㎡/月
权术6栋楼,7-11层洋房、15-18层小高层,一齐为一梯两户、两梯两户。
规划520套,其中期房400套、现房120套。
居品面积段为81㎡-130㎡,销售疏浚价7.5万元/㎡,总价区间在600-10000万。
区域配套环境
1、双地铁:6号线杨庄站600米+1号线苹果园站800米;
2、京西大悦城800米(本年6月份开业);
3、苹果园小学、金顶街二小、石景山异邦语施行小学,北京九中、北师大附中
4、东侧2公里北京大学首钢病院
在售居品情况
疏浚价:7.48万
81平米两居
98/100/104/115平米三居
132/134平米四居
择址石景山苹果园主城区版本,紧邻地铁6号线和1号线,四横三纵的交通布局,擢升通行效率,让生涯愈加镇静。
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同期依托苹果园交通要津商务区的崛起,方式附近北京银行保障产业园、中国电子科学商榷院、中关村科技园石景山园、北京后生创业园石景山园等多座产业园区云集,科技与文化会通启动欧美BT,效用发展当代金融、高新时间、文化创意等高端奇迹业,酿成高端因素会聚、调动创意活跃、当然环境优好意思的生态型高端产业功能区。
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优点:
1、位置可以,位于五环外,苹果园和阜石路隔壁,北京一直有东富西贵的说法,西边客户仿佛等于住着许多翼振云霄。
2、交通可以,自驾车很快能够参预阜石路和五环主路,交通清爽性好,地铁方面在1公里独揽有好几个站点。
3、交易可以,距离京西大悦城、沃尔玛山姆会员店很近。隔壁片区纯属,交易氛围也曾纯属。
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4、学校资源丰富,隔壁有多所幼儿园、小学和中学。
5、绿地资源相对丰富。隔壁有法海寺、首钢园、八大处等绿地资源。
不及:
1、价钱高,这个项指标疏浚价是7.48万/平米,这个区域7.5万的房价有些偏高。
2、隔壁太过于纯属,带来简短的同期,也带来许多生涯的痛点,比如城市拥堵问题,泊车问题,隔壁无高端交易配套等近况。
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3、西席资源丰富,然则并不太强,若是关于有好西席需求的家庭来讲这是一个不及的处所。
4、未参预西部豪宅区域,后期成长不及,关于后期转手客群来讲,方式处在大部分皆处于鄙俚二手房的竞争之中,成长方面不及。
5、户型权术一般,尤其是115平米及以下的104平米、100平米、98平米三居居品和81平米二居居品户型想象均一般。
比年来,围绕文化恢复、生态恢复、产业恢复、活力恢复,石景山区在环境面容改善、基础规范升级、城市功完善等方面擢升成果权贵。石景山的城市界面冉冉焕新升级。如今决然成为了擎领京西发展的新风向标及无边优秀企业落户北京的首选之地。
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受益于战略权术以及举办奥运赛事等多厚利好,石景山的区域价值也在不休攀升。石景山的供地相较于其他区域一直较少,且据有关数据显现,石景山新址存量仅占全北京新址存量的3%。在此布景下,越秀·天玥从拿地之初就备受京西购房者的关爱。
石景山实景
决定地段增值的因素之一是产业。
受益于战略权术,石景山有三大产业「能量石」,分辩是北京银行保障产业园、中关村科技园石景山园、新首钢高端产业区。
借重冬奥会,石景山也曾有新的成本连绵连续输入。
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尤其是方式西南直线距离约3公里的首钢产业园,当今入驻企业约200家,改日后劲难以猜想。
越秀是南边的老牌国企,总部在广州,到本年算是40岁的“大叔”,建造项指标脉络偏高。
粤系降生的国企,在进驻北京城六区的首个住宅方式,拿出「天」字系高端作品系列——越秀·天玥。
方式依旧邀请国内TOP级想象院,打造E·S·C景不雅健康+社区。
从环境健康(environment)、身心健康(soma spirit)、社群健康(community)三个健康维度动身,为越秀业主营造私有的健康生涯体验。
忘忧草官网在线播放小区里面有室外会客、孩童文娱等交互场景。
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最终,为业主呈现的是五重归家体验、六大主题场景以及九大景不雅的「微度假」式园林。
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方式共6栋住宅楼,其他4栋期房,2栋现房。
开盘楼栋为:1#楼、2#楼、7#楼、8#楼。
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占大地积:18271㎡
建筑面积:85994㎡
容积率:2.96
绿化率:30%
泊车位:636个
产权年限:70年
楼栋总额:6栋
总户数:528户
楼层景况:7-11F洋房,15-19F小高层
建造商:北京越星房地产建造有限公司
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交房时候:瞻望2025年6月交房
户型面积是:81平两居到132平四居,刚需+改善全龄遮蔽。
销售疏浚价:7.48万/平,
总价:606-988万独揽。
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